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1、提交房产贷款需求申请；
2、沟通,就房产贷款抵押意思表示一致；
3、签订深圳房产贷款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房产贷款抵押合同向深圳房管局办理抵押登记；
5、下放房产贷款至银行账号.
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深圳住宅抵押借资所需资料：
1.办理个人房产抵押大额购物贷款,农村自建房子助学贷款,商住房屋资金周转贷款,全款住宅助学贷款,商住两用购房合同抵押出国留学贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅的产权证;
5.深圳借资人及配偶的征信报告书
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1、抵押商住房产大额贷款,商住现房抵押创业贷款,企业房屋应急贷款,抵押商住住房大额贷款,商住两用购房合同出国留学贷款等房子借资利率低,此点优势较明显.
2、借资期限较长,可达30年,借资人年龄+房子借资期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借资.须按深圳房子借资合同约定,提前向银行提出申请,由深圳银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、深圳房子借资结清后,到原房子抵押登记部门办理房子借资注销手续.
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1.中国公民,年龄18-65周岁,他已经连续工作了6个多月和经营者运营了一年多.
2.深圳抵押物（房产）的业主中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人.
3.如果该房产是第二抵押,房产的第一权利人必须是深圳银行.
4.贷款人需要一套或多套自有房产(本市至少一套自有房产)。
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